L’usage des sociétés civiles immobilières (SCI) concerne essentiellement les opérations de construction, de commercialisation ou de gestion d’immeubles.
On dénombre principalement trois types de SCI :
- les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou de location : elles ont pour objet de faire construire ou d’acquérir des immeubles en vue de les louer ou de les mettre à la disposition gratuite de leurs associés,
- les sociétés civiles d’attribution : leur originalité tient au fait que les associés s’attribuent en toute propriété ou en jouissance une fraction des immeubles construits ou acquis par la société,
- les sociétés civiles de construction-vente : ces sociétés sont créées dans l’unique but de supporter un ou plusieurs programme(s) de construction d’immeubles destinés à être revendus.