Une des grandes spécificités des SCCV est la possibilité d’exiger des associés un apport de fonds supplémentaire pour faire face aux besoins de financement.
Lorsque l’appel de fonds est indispensable à l’accomplissement de l’objet social, les associés sont tenus d’y répondre proportionnellement à leurs droits sociaux. A défaut, les autres associés peuvent demander la mise en vente des parts sociales de l’associé défaillant.
Cependant, un tel acte ne peut pas être valablement requis en assemblée générale lorsque l’édification de l’immeuble est déjà achevée car, dans cette hypothèse, l’objet du contrat est réalisé.
Ces appels peuvent prendre la forme d’une augmentation de capital ou être considérés comme des avances de trésorerie (enregistrement comptable en compte courant d’associé ou dans un compte de passif spécifique ).